Recibo de fianza del alquilerRellene el recibo de la fianza o del depósito en garantía, fírmelo e imprímalo o guárdelo en PDF. Gratis, sin registro y sin enviar nada de lo que escribe.

Cómo hacer un recibo de fianza

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   Elija el país

   El título y las frases del recibo se adaptan al país: «fianza» en España, «depósito en garantía» en México y Argentina. En Colombia, el recibo es el de la garantía de los servicios públicos, porque la ley no permite exigir un depósito en dinero en el arriendo de vivienda urbana.

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   Inquilino, vivienda y arrendador

   Escriba el nombre del inquilino, la dirección de la vivienda, la fecha de inicio del contrato y los datos del arrendador o del administrador.

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   Importe y forma de entrega

   Indique el importe entregado: se escribe también en letra. Elija cómo se entregó (transferencia, efectivo, cheque) y, si quiere, dónde se guarda la fianza o cómo se devolverá. Si el importe supera lo que prevé la ley del país, el formulario le avisa.

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   Firmar e imprimir

   Escriba el lugar, firme dibujando la firma o a mano en la copia impresa, e imprima dos copias: una para el inquilino y otra para el arrendador.

Qué debe llevar un recibo de fianza

• El nombre del inquilino que entrega el dinero y el del arrendador que lo recibe
• La dirección de la vivienda y la fecha de inicio del contrato
• El importe en cifras y en letra, y la moneda
• La forma de entrega (transferencia, efectivo, cheque) y una referencia si la hay
• Dónde se guarda la fianza o cómo se devuelve al terminar el contrato (por ejemplo, el organismo de su comunidad autónoma, o la forma de devolución pactada)
• El lugar, la fecha y la firma de quien recibe el dinero

Lo que dice la ley en cada país

No existe un formulario oficial de recibo de fianza en España, México, Colombia ni Argentina: un recibo libre como este sirve. Lo importante es lo que permite la ley sobre la fianza o el depósito y que quede constancia de lo entregado.

España. En el alquiler de vivienda es obligatoria una fianza en metálico equivalente a una mensualidad de renta (dos si no es vivienda), que no se actualiza durante los cinco primeros años (siete si el arrendador es una empresa). Además, las partes pueden pactar una garantía adicional de hasta dos mensualidades (una en una vivienda temporal), y no se puede exigir al inquilino un seguro de impago; esta última regla viene del Real Decreto-ley 29/2026, que, según el BOE, el Congreso todavía no había convalidado el 29 de octubre de 2026. El saldo que deba devolverse devenga el interés legal si no se devuelve en un mes desde la entrega de las llaves. Las comunidades autónomas pueden obligar al arrendador a depositar la fianza en un organismo público; este recibo no sustituye ese depósito y no imita ningún formulario autonómico. No he leído las leyes de cada comunidad. Y si una de las partes actúa como empresario o profesional, no se pueden pagar en efectivo 1.000 € o más.

México. El arrendamiento lo regula el Código Civil de cada estado. En la Ciudad de México, el arrendador no puede exigir más de una mensualidad de renta como depósito y debe dar un recibo por cada mensualidad; son reglas de orden público e irrenunciables. El Código Civil Federal no fija un tope. El contrato de vivienda debe constar por escrito e indicar la garantía. No he consultado los códigos de los demás estados.

Colombia. En los contratos de arrendamiento de vivienda urbana no se pueden exigir depósitos en dinero ni otras cauciones reales, ni pactarlos de forma indirecta o con otro nombre (art. 16 de la Ley 820 de 2003). Lo único que la ley permite es una garantía para las empresas de servicios públicos, hasta el valor de dos períodos consecutivos de facturación, que el arrendador remite a la empresa (art. 15). Por eso el recibo de esta página para Colombia es el de esa garantía, y nunca el de un «depósito de arriendo». Los arrendamientos de locales comerciales se rigen por otras normas que no he revisado.

Argentina. Las partes fijan libremente el monto y la moneda del depósito en garantía, y la forma en que se devuelve al terminar la locación (art. 1196 del Código Civil y Comercial): conviene que el contrato y el recibo digan cómo. Los pagos de más de $ 1.000 que no se hagan por medios bancarios no tienen efecto entre las partes ni frente a terceros (Ley 25.345). No he consultado las normas provinciales.

Es un resumen, no asesoramiento legal.

• España: Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 36 (BOE)
• España: Ley 7/2012, art. 7, pagos en efectivo (BOE)
• México: Código Civil Federal
• Ciudad de México: Código Civil (Congreso de la CDMX)
• Colombia: Ley 820 de 2003 (Senado)
• Argentina: Código Civil y Comercial (InfoLEG)
• Argentina: Ley 25.345 (InfoLEG)

Consejos

• Entregue la fianza por un medio que deje rastro, como una transferencia, y guarde el justificante junto con el recibo.
• Haga constar en el recibo la vivienda y la fecha del contrato: así se sabe a qué contrato corresponde la fianza.
• Al terminar el contrato, anote en una copia la fecha y la forma en que se devolvió. Si hay descuentos, detállelos por escrito.
• Haga un recibo por cada entrega: si se entregan por separado la fianza y una garantía adicional, anótelas en líneas distintas.