Uppsägning av hyresavtal: gratis mallVälj typ av hyra och fyll i adress och namn. Formuläret föreslår den tidigaste sista dagen, till månadsskiftet. Skriv ut eller spara som PDF. Det du skriver lämnar aldrig din enhet.

Så skriver du uppsägningen i tre steg

1. 1

   Fyll i uppgifterna

   Välj vad du hyr, och skriv in ditt namn, lägenhetens adress, hyresvärdens namn och adress och din nya adress. Är ni flera hyresgäster väljer du ”Vi”, så ändras meningarna i brevet.

2. 2

   Kontrollera sista dagen

   Formuläret räknar från den dag uppsägningen lämnas (eller brevets datum, om du inte anger något annat) och föreslår den sista dagen i den kalendermånad som ligger tre månader senare. Är uppsägningstiden kortare i ditt avtal, eller gäller en månad, väljer du det ovan. Förslaget är en vägledning och du kan ändra datumet. Läs alltid också uppsägningsvillkoren i hyresavtalet.

3. 3

   Skriv ut, skriv under och skicka

   Skriv ut två exemplar: ett till hyresvärden och ett som du sparar. Skriv under med penna. Skicka uppsägningen på ett sätt som visar när den kom fram, helst som rekommenderat brev, och spara kvittot från posten.

Det här står i uppsägningen

• Hyresvärdens namn och adress, och ditt eget namn och lägenhetens adress.
• Brevets datum och en mening om att du säger upp hyresavtalet.
• Sista dagen för hyresavtalet, med hänvisning till den lag som ger uppsägningstiden.
• Din nya adress och, om du vill, kontot dit depositionen ska betalas tillbaka.
• En begäran om skriftlig bekräftelse, och om en tid för avflyttningsbesiktning och återlämning av nycklar.
• Din underskrift. Är ni flera hyresgäster finns underskriftsrader för medhyresgäster.
• Om du vill: en ruta där hyresvärden kan kvittera mottagandet, och en ruta för dina egna anteckningar om hur uppsägningen skickades.

Så skickar du den och sparar beviset

Du kan lämna uppsägningen till den som tar emot hyran för hyresvärdens räkning. Har du hyrt i mer än tre månader ska den vara skriftlig. Skickar du den som rekommenderat brev till hyresvärdens vanliga adress anses uppsägningen ha skett den dag du lämnar in brevet på posten, även om hyresvärden inte hämtar ut det. Skickar du ett vanligt brev eller e-post måste du kunna visa att hyresvärden har fått den (Sveriges Domstolar). Ur bevissynpunkt är en skriftlig uppsägning med en skriftlig bekräftelse det bästa.

Rutan för mottagande, som du kan lägga till på pappret, ger hyresvärden eller dennes ombud en plats att skriva namn, datum och underskrift på din kopia. Be om det när du lämnar brevet personligen.

Ingen av de lagtexter som ligger till grund för den här sidan kräver att du anger något skäl för uppsägningen, och inte heller ett visst formulär eller någon särskild form. Står det något annat om hur uppsägningen ska lämnas i ditt hyresavtal, läs det.

Vad lagen säger (Sverige)

Hyresrätt: Hyr du en bostadslägenhet får du som hyresgäst alltid säga upp avtalet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen (12 kap. 5 § första stycket jordabalken). Det gäller både avtal som gäller tills vidare och tidsbestämda avtal. Har ni avtalat om en kortare uppsägningstid kan du använda den. Ett avtalsvillkor som strider mot kapitlet till hyresgästens nackdel är utan verkan (12 kap. 1 d §).

Så räknas tiden: Vid uppsägning räknas hela kalendermånader. Säger du upp den 10 februari betalar du för mars, april och maj och avtalet upphör den 31 maj. Vill du att avtalet ska avslutas sista april måste du säga upp det senast sista januari (Konsumentverket). Uppsägningstiden gäller även om du inte har flyttat in. Formuläret räknar på samma sätt: slutdatumet är sista dagen i den månad som ligger så många månader efter den månad då uppsägningen lämnas. Det flyttas inte om dagen är en helgdag.

Skriftlig form och skickande: Uppsägningen ska vara skriftlig om hyresförhållandet har varat längre än tre månader i följd. Du får säga upp muntligt bara om hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande av uppsägningen. Uppsägningen får ske hos den som är behörig att ta emot hyra för hyresvärdens räkning. Har den som uppsägningen riktas till hemvist i Sverige får den skickas i rekommenderat brev och anses då ha skett när den har lämnats in för postbefordran under mottagarens vanliga adress (12 kap. 8 §). Det går inte att ångra en uppsägning av en hyresrätt om inte hyresvärden går med på det (Konsumentverket).

Tidsbestämt avtal: Ett tidsbestämt avtal upphör vid hyrestidens slut om inget annat avtalats. Har hyresförhållandet varat mer än nio månader i följd måste avtalet alltid sägas upp, annars förlängs det på obestämd tid. Är hyrestiden längre än tre månader ska uppsägningen då ske senast tre månader före hyrestidens slut (12 kap. 3 och 4 §§).

Dödsbo: Om hyresgästen har avlidit får dödsboet inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Har makar eller sambor hyrt lägenheten gemensamt och en av dem avlider, har dödsboet och den efterlevande maken eller sambon den rätten tillsammans (12 kap. 5 § andra stycket).

Flytta: När hyrestiden har löpt ut ska hyresgästen lämna lägenheten senast påföljande dag och hålla den tillgänglig senast klockan 12 den dagen. Infaller den dag då lägenheten ska lämnas på en söndag, annan allmän helgdag, lördag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton ska det i stället ske nästa vardag. Det gäller inte om ni har avtalat något annat (12 kap. 7 §).

Hyr du av en privatperson: För hyra av en bostad av en fysisk person eller ett dödsbo gäller privatuthyrningslagen (2026:772) från den 1 juli 2026, och inte hyreslagen. Hyresgästen får alltid säga upp avtalet att upphöra vid ett månadsskifte som inträffar tidigast tre månader från uppsägningen, oavsett om avtalet är tidsbestämt eller gäller tills vidare (6 kap. 1 och 2 §§). Uppsägningen ska vara skriftlig, men den får vara muntlig om hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande. En uppsägning har skett när den som söks har tagit emot den (7 §). Har mottagaren angett en elektronisk adress för meddelanden om hyresavtalet anses uppsägningen ha skett när den har skickats dit, och ett rekommenderat brev när det har lämnats in för postbefordran (8 §). Lagen gäller inte om uthyraren regelmässigt hyr ut fler än två lägenheter som inte är del av dennes bostad, om uthyraren själv har lägenheten med hyresrätt, eller för fritidsändamål (1 kap. 3 §). Avtal som ingicks enligt den äldre lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad följer den lagen, där hyresgästen får säga upp avtalet till ett månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad (3 §). Hyr du en hyresrätt i andra hand gäller i stället jordabalken (Sveriges Domstolar).

Det här har jag inte kontrollerat: reglerna för deposition, avflyttningsbesiktning och flyttstädning, vilka dagar som är allmänna helgdagar, uppsägning på grund av brister i lägenheten eller för att hyresvärden nekat ett byte (12 kap. 6 och 32 §§), och reglerna för en bostadsrätt som hyrs ut i andra hand. Det här är en sammanfattning och inte juridisk rådgivning.

• Jordabalken (riksdagen.se)
• Privatuthyrningslagen (2026:772) (riksdagen.se)
• När hyresgästen säger upp avtalet (Sveriges Domstolar)
• Dina rättigheter som hyresgäst (Konsumentverket)
• Hyra bostad av annan privatperson (Konsumentverket)