Carta de preaviso de alquiler gratisRellene el formulario, compruebe la fecha de fin del contrato e imprima la carta o guárdela en PDF. Sin registro, y nada de lo que escribe se envía.

Cómo avisar al arrendador en tres pasos

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   Rellenar la carta

   Elija su país e indique su nombre, la dirección de la vivienda, el arrendador y su nueva dirección. ¿Son varios arrendatarios? Elija «Nosotros»: todas las frases se adaptan.

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   Comprobar la fecha de fin

   El formulario calcula la fecha más temprana según el país (30 días en España, 15 días en México, 3 meses en Colombia) a partir del día en que el arrendador recibe la carta, y la escribe si usted quiere. En Argentina no se calcula ninguna fecha. En España y Colombia, diga si deja la vivienda antes del vencimiento o si no renueva el contrato.

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   Imprimir, firmar y enviar

   Imprima dos ejemplares y fírmelos. Envíe uno de forma que deje constancia (la forma depende del país) y guarde el otro junto con el comprobante de envío.

Qué lleva la carta

• Su nombre y la dirección de la vivienda alquilada.
• El nombre y la dirección del arrendador o de la administración.
• El lugar y la fecha de la carta.
• Una frase clara que comunica que deja la vivienda (o que no renueva el contrato) y la fecha de fin del contrato.
• En Colombia, la fecha de terminación y la declaración de que pagará la indemnización de ley si termina antes del vencimiento; en Argentina, la mención de la indemnización del art. 1221.
• Su nueva dirección, para el correo y la devolución de la fianza o del depósito.
• La petición de confirmación por escrito y de una fecha para la revisión de la vivienda y la entrega de llaves.
• La firma de cada arrendatario que firmó el contrato.

Enviar la carta y guardar la prueba

Lo que cuenta es el día en que el arrendador recibe la comunicación, no el día en que usted la envía: deje margen para el correo. En España la ley solo dice que hay que «comunicarlo» y no fija una forma; una prueba por escrito de la recepción es lo más prudente. En México el aviso es por escrito. En Colombia el preaviso va por el servicio postal autorizado. En Argentina la regla del art. 1221 no fija una forma, pero la indemnización se cuenta desde la fecha de la notificación.

El recuadro «recibido», que se marca en el formulario, permite que el arrendador ponga fecha y firma en su ejemplar. El recuadro «envío», al pie de la página, sirve para anotar cómo y cuándo envió la comunicación.

Qué dice la ley, país por país

España: pasados al menos seis meses desde el contrato de vivienda, el arrendatario puede desistir si lo comunica al arrendador con 30 días de antelación como mínimo (art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU); según la versión vigente, el desistimiento no da derecho a indemnización al arrendador. Si el contrato dura menos de cinco años (siete si el arrendador es una empresa), al vencimiento se prorroga por años salvo que el arrendatario avise al menos 30 días antes de que no quiere renovarlo (art. 9.1). El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre de 2026, cambió los arts. 9, 10 y 11, y un cambio del art. 10 tiene efectos desde el 15 de noviembre de 2026: compruebe la versión vigente en el BOE. No se han revisado las normas de las comunidades autónomas.

México: el Código Civil Federal dice que los arrendamientos sin plazo determinado terminan por voluntad de cualquiera de las partes con aviso por escrito de 15 días si el predio es urbano (arts. 2478 y 2479); después del aviso, el inquilino debe dejar que se muestre la casa a quienes quieran verla. La duración mínima de un arrendamiento de vivienda es de un año forzoso, salvo pacto en contrario (art. 2448-C). Pero el arrendamiento de vivienda se rige por el código civil del estado donde está el inmueble, que puede fijar otros plazos, y los códigos estatales no se han revisado.

Colombia: según la Ley 820 de 2003, el arrendatario puede terminar el contrato antes del vencimiento con un aviso escrito, por el servicio postal autorizado, con al menos tres meses de antelación, indicando la fecha de terminación y pagando una indemnización de tres meses de arriendo, que se consigna a órdenes de la autoridad competente dentro de los tres meses anteriores a esa fecha (arts. 24 num. 4 y 25). Para terminar en la fecha de vencimiento basta el mismo aviso con tres meses de antelación, sin causa y sin indemnización; sin preaviso escrito, el contrato se renueva por un término igual (art. 24 num. 5). Si el arrendador no recibe el inmueble, el arrendatario puede hacer una entrega provisional ante la autoridad competente. En el arriendo de una habitación en pensión (menos de un año) basta un aviso de 10 días (art. 4 lit. d).

Argentina: el locatario puede resolver el contrato anticipadamente en cualquier momento, pagando una indemnización del 10 % del alquiler que falte desde la notificación hasta la fecha de finalización pactada (art. 1221 del Código Civil y Comercial, en la versión del DNU 70/2023). Si las partes no fijan plazo, el alquiler de vivienda dura dos años (art. 1198). Al irse, el locatario devuelve el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal, y entrega las constancias de los pagos hechos por la locación (art. 1210). No se han revisado las normas provinciales ni se ha visto una forma obligatoria para la notificación.

Esto es un resumen, no asesoramiento jurídico. Revise su contrato y, si tiene dudas, consulte a un abogado o a un servicio de asesoramiento de inquilinos de su país.

• Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (BOE)
• Código Civil Federal de México (Orden Jurídico Nacional)
• Ley 820 de 2003, Colombia (Secretaría del Senado)
• Código Civil y Comercial de la Nación, Argentina (InfoLEG)