Brief om de huur op te zeggenVul het formulier in, controleer de einddatum van de opzegtermijn en print de brief of bewaar hem als pdf. Zonder account; wat u invult wordt niet verstuurd.
Opmaak
Hele pagina · geen watermerk of logo op de afgedrukte pagina.
De brief is langer dan één pagina en wordt op twee pagina’s afgedrukt. Verkort de teksten of de opmerking, laat het vak “verzending” weg of kies een andere opmaak.
Let op: Gemaakt met SnapPaperwork. Alleen voor uw eigen woning. Zet een opzegging niet terug in de tijd en teken niet namens een andere huurder zonder diens toestemming.
Verwante sjablonen
Combineert goed hiermee
De huur opzeggen in drie stappen
-
De brief invullen
Kies uw land en vul uw naam, het adres van de huurwoning, de gegevens van de verhuurder en uw nieuwe adres in. Zijn jullie met meer huurders? Kies “Wij”: alle zinnen passen zich aan.
-
De einddatum controleren
In Nederland kiest u de opzegtermijn (één tot drie maanden). Het formulier rekent de vroegste einddatum uit vanaf de dag waarop de verhuurder de brief ontvangt en zet die datum desgewenst in de brief. In Vlaanderen is de opzeggingstermijn drie maanden en begint die op de eerste dag van de maand na de opzegging.
-
Printen, ondertekenen en versturen
Print twee exemplaren en onderteken ze. Verstuur het ene aangetekend (of geef het af tegen ontvangstbewijs) en bewaar het andere samen met het bewijs van verzending.
Wat er in de brief staat
- Uw naam en het adres van de huurwoning
- De naam en het adres van de verhuurder of het beheerkantoor
- De plaats en de datum van de brief
- Een duidelijke zin waarmee u de huurovereenkomst opzegt, met de opzegtermijn en de einddatum
- Uw nieuwe adres, voor de post en de waarborgsom
- Het verzoek om een schriftelijke bevestiging en om een afspraak voor de eindinspectie
- De handtekening van elke huurder die de huurovereenkomst heeft ondertekend
De opzegging versturen en het bewijs bewaren
Als huurder hoeft u geen reden op te geven. In Nederland zegt u in principe op met een aangetekende brief aan uw verhuurder; bewaar het verzendbewijs. Een e-mail of gewone brief kan ook, maar dan is de opzegging pas geldig als de verhuurder bevestigt dat hij die heeft ontvangen.
Het vak “ontvangen door de verhuurder” laat de verhuurder uw exemplaar dateren en ondertekenen. Het vak “verzending” onderaan de pagina is voor uw eigen administratie: u noteert er hoe en wanneer u hebt opgezegd.
Wat de wet zegt, per land
Nederland: de opzegtermijn van de huurder is gelijk aan de betalingstermijn van de huur, in veel gevallen één maand. U mag een langere termijn kiezen, met een minimum van één en een maximum van drie maanden, en samen met de verhuurder kunt u een kortere termijn afspreken (art. 7:271 BW, zoals uitgelegd door Volkshuisvesting Nederland en de Rijksoverheid). U hoeft geen reden op te geven. U zegt in principe op met een aangetekende brief; per e-mail of gewone brief geldt de opzegging pas als de verhuurder de ontvangst bevestigt. Een tijdelijk huurcontract van 2 jaar of korter met een einddatum mag u eerder opzeggen; bij een tijdelijk contract van meer dan 2 jaar of een diplomatenclausule niet vóór de einddatum. Voor een dienstwoning, een recreatiewoning of een kamer in een zorginstelling gelden andere regels.
Vlaanderen: bij een huurovereenkomst van negen jaar voor de hoofdverblijfplaats kunt u op ieder moment opzeggen met een opzeggingstermijn van drie maanden, die ingaat op de eerste dag van de maand na de maand waarin u opzegt (Vlaams Woninghuurdecreet, art. 15 en 20). Zegt u op in de eerste drie jaar, dan betaalt u een vergoeding van drie, twee of één maand huur; bij een kortlopende huurovereenkomst van drie jaar of korter is dat anderhalve, één of een halve maand (art. 20 en 21). Is de huurovereenkomst niet binnen twee maanden geregistreerd, dan gelden geen opzeggingstermijn en geen vergoeding. Heeft de verhuurder zelf opgezegd, dan kunt u met één maand opzeggen, zonder vergoeding. Het decreet schrijft geen vorm voor de opzegging door de huurder voor.
Niet gecontroleerd: de tekst van artikel 7:271 BW zelf kon niet worden gelezen, dus de exacte regel voor de einddatum (de dag waarop de huur wordt betaald) is niet gecontroleerd. Daarom toont het formulier een vroegste datum en vraagt het u uw huurcontract te controleren. Ook de regels van het Brusselse en het Waalse Gewest zijn niet gelezen.
Dit is een samenvatting, geen juridisch advies. Controleer uw huurcontract en vraag bij twijfel advies bij een huurteam, een huurdersorganisatie of een jurist.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is de opzegtermijn voor een huurder in Nederland?
De opzegtermijn is gelijk aan de betaaltermijn van de huur, in veel gevallen één maand. U mag een langere termijn kiezen, met een minimum van één en een maximum van drie maanden. Samen met de verhuurder kunt u een kortere termijn afspreken. Kijk ook in uw huurcontract.
Moet ik een reden opgeven als ik de huur opzeg?
Nee. Als huurder hoeft u geen reden op te geven.
Kan ik de huur per e-mail opzeggen?
Het kan, maar de veiligste weg is een aangetekende brief. Een e-mail of gewone brief is pas geldig als de verhuurder bevestigt dat hij die heeft ontvangen. Vraag die bevestiging dus schriftelijk en bewaar haar.
Kan ik een tijdelijk huurcontract eerder opzeggen?
Bij een tijdelijk huurcontract van 2 jaar of korter met een einddatum mag u eerder opzeggen. Bij een tijdelijk contract van meer dan 2 jaar met een einddatum, of bij tussenhuur met een diplomatenclausule, mag u niet vóór de einddatum opzeggen.
Hoe zeg ik de huur op in Vlaanderen?
Bij een huurovereenkomst van negen jaar kunt u op ieder moment opzeggen met een opzeggingstermijn van drie maanden, die ingaat op de eerste dag van de maand na de opzegging. Zegt u op in de eerste drie jaar, dan betaalt u een vergoeding van drie, twee of één maand huur. Het decreet schrijft geen vorm voor, maar een aangetekende brief of afgifte tegen ontvangstbewijs geeft u een bewijs.
En in Brussel of Wallonië?
Die regels zijn hier niet gecontroleerd. Het formulier is bedoeld voor Nederland en Vlaanderen; de brief zelf kunt u wel gebruiken, maar controleer de termijn en de vorm in uw huurcontract en bij de overheid van uw gewest.
Moeten alle huurders tekenen?
Hebben meerdere personen de huurovereenkomst ondertekend, dan is het verstandig dat zij de opzegging allemaal ondertekenen. Kies “Wij” en voeg handtekeningregels voor de andere huurders toe.
Worden mijn gegevens opgeslagen?
Alleen in uw eigen browser, zodat u de brief bij uw volgende bezoek terugvindt. Er wordt niets naar mij verstuurd. Klik op een gedeelde computer daarna op “Formulier wissen”.