Übergabeprotokoll für die WohnungRäume anpassen, bei der Übergabe Zustand, Zählerstände und Schlüssel eintragen, dann drucken oder als PDF speichern. Ohne Anmeldung, die Daten bleiben in Ihrem Browser.
Design
Ganze Seite · der Ausdruck hat kein Wasserzeichen und kein Logo.
Hinweis: Erstellt mit SnapPaperwork. Nur für eine Wohnungsübergabe, an der Sie beteiligt sind. Tragen Sie den Zustand so ein, wie er wirklich ist.
So erstellen Sie das Übergabeprotokoll
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Art der Übergabe wählen
Wählen Sie Einzug, Auszug oder beides auf einem Blatt. Mit beiden Spalten sehen Sie beim Auszug sofort, wie jeder Punkt beim Einzug war.
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Räume und Punkte anpassen
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon und Keller sind schon eingetragen. Benennen Sie Räume um, fügen Sie Gäste-WC oder Abstellraum hinzu und streichen Sie, was es in der Wohnung nicht gibt.
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Bei der Begehung ausfüllen
Gehen Sie gemeinsam durch die Wohnung. Tragen Sie für jeden Punkt den Zustand ein und beschreiben Sie Mängel genau: wo, wie groß, seit wann bekannt. Sie können das Protokoll auch leer drucken und von Hand ausfüllen.
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Zähler, Schlüssel, Unterschriften
Lesen Sie Strom, Gas, Wasser und Heizkostenverteiler ab, zählen Sie die Schlüssel und notieren Sie, wer was bis wann erledigt. Drucken Sie zwei Exemplare; beide Seiten unterschreiben mit Ort und Datum, jede behält eines.
Tipps für eine faire Übergabe
- Beschreiben Sie Mängel so genau, dass auch ein Dritter sie wiederfindet, zum Beispiel „zwei Dübellöcher über dem Bett“ statt „Wand beschädigt“.
- Machen Sie Fotos mit Datum von allem, was nicht in Ordnung ist, und bewahren Sie sie mit dem Protokoll auf.
- Unterscheiden Sie zwischen normalen Gebrauchsspuren (GS) und echten Schäden (B). Das Formular hat dafür eigene Kennzeichen.
- Tragen Sie Zählernummer und Stand ab. Die Zählernummer zeigt später eindeutig, welcher Zähler gemeint war.
- Zählen Sie alle Schlüssel gemeinsam, auch Briefkasten, Keller und Garage.
- Unterschreiben Sie nur, was Sie gemeinsam gesehen haben. Wenn Sie etwas anders sehen, schreiben Sie es unter „Sonstige Bemerkungen“.
Was das Gesetz sagt
Normale Abnutzung: Veränderungen oder Verschlechterungen der Wohnung, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch entstehen, hat der Mieter nicht zu vertreten (§ 538 BGB). Deshalb unterscheidet das Protokoll zwischen Gebrauchsspuren und Schäden.
Fristen: Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Wohnung verjähren in sechs Monaten; die Frist beginnt, wenn er die Wohnung zurückerhält (§ 548 Abs. 1 BGB). Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach dem Ende des Mietverhältnisses (§ 548 Abs. 2 BGB).
Für Österreich und die Schweiz habe ich die Regeln noch nicht am Originaltext geprüft.
Das ist eine Zusammenfassung, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Ist die Vorlage kostenlos?
Ja. Sie brauchen kein Konto, und auf dem Ausdruck gibt es kein Wasserzeichen und kein Logo.
Kann ich Einzug und Auszug auf einem Blatt festhalten?
Ja. Wählen Sie „Einzug und Auszug auf einem Blatt“. Dann hat jeder Punkt, jeder Zähler und jeder Schlüssel eine Spalte für den Einzug und eine für den Auszug.
Was bedeuten i. O., GS, M, B und n. v.?
i. O. heißt in Ordnung, GS Gebrauchsspuren (normale Abnutzung), M mangelhaft, B beschädigt und Reparatur nötig, n. v. nicht vorhanden. Klicken Sie ein Zustandsfeld auf dem Blatt an, um die Kennzeichen durchzuschalten, oder wählen Sie sie im Formular.
Wo trage ich die Zählerstände ein?
Im Abschnitt „Zählerstände“: Strom, Gas, Wasser kalt und warm sowie zwei Heizkostenverteiler sind vorbereitet, jeweils mit Zählernummer und Stand. Sie können die Bezeichnungen ändern; leere Felder werden als Linie gedruckt.
Kann ich das Protokoll leer drucken und von Hand ausfüllen?
Ja. Passen Sie nur die Räume an und drucken Sie. Alle leeren Felder, Zustände, Zählerstände und Unterschriften werden als Linien oder leere Kästchen gedruckt.
Werden meine Eingaben gespeichert?
Nur in Ihrem eigenen Browser, damit das Protokoll beim nächsten Besuch noch da ist. Nichts wird an mich gesendet. Drücken Sie auf einem gemeinsam genutzten Gerät danach auf „Formular leeren“.